M-Square : un projet immobilier d’envergure et de qualité

M-Square : un projet immobilier d’envergure et de qualité

Ou comment vivre au vert dans la ville

Bruxelles connaît une croissance démographique remarquable : en dix ans, le nombre de ménages vivant en Région Bruxelloise a augmenté de plus de 50.000 unités.

Cette croissance induit une demande accrue en logements de qualité à des prix abordables.

M-Square ambitionne de répondre à ce défi. Le projet (qui comptera 6 phases) a pour cadre un parc paysager aéré offrant de belles perspectives et situé à proximité immédiate du parc du Scheutbos, sur la commune de Molenbeek-Saint-Jean. L’ensemble des logements qualitatifs sera proposé à des prix compétitifs.

Le Square C, la première phase de cet ensemble, est composé de 63 logements lumineux, avec grandes terrasses et jardins (du studio à l’appartement 3 chambres) et 64 parkings.

 

Thibaut Dumortier, Administrateur Délégué de Burco souligne : « Ce projet est aussi le fruit d’une collaboration étroite avec les acteurs publics. Au travers du PPAS modifié, et grâce à un remembrement des parcelles de terrain, nous avons voulu donner une nouvelle dimension qualitative au quartier: l’harmonie architecturale, l'aménagement paysager et la diversité des fonctions (un quartier intergénérationnel comprenant une maison de repos et de soins et une crèche) donnent une nouvelle impulsion au quartier »

Et de rajouter : « Au nom des sociétés Thomas & Piron Bâtiment et Burco, je tiens à remercier  Madame la Bourgmestre Françoise Schepmans, ainsi que le Collège échevinal de Molenbeek-Saint-Jean pour leur soutien passé, présent et futur dans le cadre de la réalisation du projet M-Square".

Un projet résidentiel convivial qui répond aux besoins sociaux et démographiques

A terme, le projet comptera 250 logements.  Une crèche, une maison de repos et de soins de 141 chambres et suites viendront compléter le site dans une approche multigénérationnelle.

Les appartements auront la possibilité d’être reliés au service d’appel infirmière de la maison de repos et de soins, offrant aux futurs habitants la possibilité de rester significativement plus longtemps chez eux dans un environnement sécurisant.

« En tant que Bourgmestre de Molenbeek, je ne peux que remercier les promoteurs d’investir dans notre commune.  Ce type de projets illustre bien le changement de Molenbeek-Saint-Jean : notre commune évolue sans cesse et offre un environnement accueillant pour ses habitants » souligne Françoise Schepmans.

Un projet intégrant des charges d’urbanisme en nature

Inédit à Bruxelles, les promoteurs de M-Square ont fait le choix volontariste de réaliser les charges d’urbanisme par la mise en œuvre de la compensation en nature prévue par l’Arrêté Régional du 26 septembre 2013. En effet, le projet Square C comprend la réalisation de 9 logements conventionnés accessibles à des acquéreurs répondant aux conditions prévues par l’arrêté et vendus à 1.940 €/m².

Bon démarrage de la commercialisation

Le premier immeuble, le Square C, dont la construction a débuté le 10 août dernier, connaît un démarrage commercial dynamique avec 35% des appartements pré-vendus. En tenant compte des logements conventionnés, cela donne un taux de préventes de 44%.

Les premiers appartements seront occupés en juin 2017.

Etienne Dewulf, Administrateur Délégué de Thomas & Piron Bâtiment : « Nous nous réjouissons de la mise en œuvre du projet M-Square.  Le lancement commercial de la 1ère phase "Square C" est un succès, qui prouve que la production de logements de qualité à un prix abordable[1] répond aux attentes et aux demandes des Bruxellois en termes de logements ». 

Qualités esthétiques et techniques - intégration des espaces verts

M-Square présente une architecture contemporaine sobre et élégante signée par les bureaux DDS & Partners et Archi 2000 (pour la maison de repos et de soins) : qualité d’habitabilité, finitions soignées, isolation tant thermique qu’acoustique performante caractérisent ces logements qui offrent un grand confort de vie dans un quartier en pleine évolution.

Une attention toute particulière a été apportée au projet d’aménagement des espaces verts et à l’intégration du projet dans le quartier, conditions nécessaires pour un retour à la ville.

Une collaboration basée sur une philosophie commune

Pour développer ce projet, les promoteurs immobiliers Burco et Thomas & Piron Bâtiment ont décidé d’associer leur savoir-faire et leur connaissance du marché de l’immobilier résidentiel. Le duo n’en est pas à sa première collaboration : le Val d’Or à Woluwe-Saint-Lambert, le Clos du Drossart à Uccle et le Clos des Musiciens à Nivelles témoignent de la forte volonté des deux groupes de développer ensemble des projets qualitatifs. Volonté qui découle d’une philosophie claire en matière de développement résidentiel, basée sur la créativité et la diversité, et qui permet de répondre aux besoins sociaux et démographiques actuels.

 

[1] Studio à partir de 100.000 €, 1 ch à partir de 155.000 €, 2 ch à partir de 192.500 € et 3 ch à partir de 242.500 €

Geste inaugural de la pose de première pierre
Françoise Schepmans

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Florence Legein

FL Consult

Thibaut Dumortier

Administrateur délégué

Burco

Etienne Dewulf

Administrateur Délégué

Thomas & Piron Bâtiment

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